気になるお金のこと

土地の費用

土地代

土地代は、家を建てるための土地そのものにかかる費用です。
注文住宅では建物の予算だけでなく、希望するエリアや広さ、形状、道路との関係によって土地代が大きく変わります。旭川市で土地から家づくりを考える場合は、建物に使える予算とのバランスを見ながら検討することが大切です。

土地諸経費

土地諸経費は、土地を購入する際に土地代とは別に必要になる費用です。
所有権移転登記、契約印紙、固定資産税の日割分、媒介手数料などが含まれます。土地価格だけを見て予算を組むと、後から費用が増えたように感じることがあるため、早い段階で諸経費も含めて確認しておくことが大切です。

家づくりの費用

本体工事費

本体工事費は、建物そのものを建てるために必要な中心となる費用です。
基礎、構造、屋根、外壁、内装、標準設備など、住まいとして形にするための工事が含まれます。注文住宅では、間取りや仕様、設備のグレードによって金額が変わるため、希望する暮らしと予算のバランスを確認することが大切です。

別途工事費

別途工事費は、本体工事費とは別に必要になる工事費用です。
解体費、地盤改良工事費、外構工事費、照明、カーテン、家庭内LAN、給排水工事などが含まれる場合があります。建物価格だけで資金計画を立てると予算との差が出やすいため、家づくり全体で必要な工事を早めに確認しておくことが大切です。

設計料

設計料は、住まいの計画や図面作成、設計に関わる費用です。
注文住宅では、ご家族の暮らし方や敷地条件、希望する間取りをもとに、建物の形や空間の使い方を具体化していきます。設計は家づくりの土台になる部分のため、費用だけでなく、どのような住まいを実現したいかを整理しながら進めることが大切です。

その他の費用

住宅ローンの諸経費

住宅ローンの諸経費は、借入を行う際に必要になる費用です。
事務手数料、保証料、金銭消費貸借契約書に貼る印紙代などが含まれる場合があります。借入金額や金融機関によって内容が変わるため、月々の返済額だけでなく、契約時に必要な費用も確認しておくことが大切です。

保険・登記費用

保険・登記費用は、建てた住まいを守り、所有者を明確にするために必要な費用です。
火災保険や地震保険、建物登記に関わる費用などが含まれます。家を建てる際は、工事費だけでなく、住み始めるために必要な手続き費用も資金計画に入れておくと安心です。

引越し・家具家電費用

引越し・家具家電費用は、新しい住まいで暮らし始めるために必要な費用です。
引越し代、仮住まい費用、カーテン、照明、家具、家電の購入費などがかかる場合があります。建物完成後にも出費は続くため、入居後の暮らしまで見据えて予算を考えることが大切です。

自己資金について

自己資金の目安

自己資金は、家づくりの総費用に対して2～3割を目安に考えると安心です。
土地代、建築費、諸費用の一部を自己資金でまかなうことで、住宅ローンの借入額を抑えやすくなります。ただし、手元資金をすべて使い切るのではなく、引越し後の生活費や急な出費も考えて残しておくことが大切です。

自己資金が少ない場合

自己資金が少ない場合でも、家づくりを検討できる可能性があります。
住宅ローンの組み方や資金計画の立て方によって、必要な自己資金は変わります。建杜ハウスでは、現在の貯蓄額や月々の返済希望を確認しながら、家づくりに必要なお金の考え方を一緒に整理します。

住宅ローンについて

借入額の考え方

住宅ローンは、借りられる金額ではなく、返し続けられる金額を基準に考えることが大切です。
土地代や建築費だけでなく、諸費用や建てた後の生活費も含めて、毎月の返済額を確認します。収入や支出のバランスを見ながら、ご家族に合う借入額を考えることが安心につながります。

月々の返済額

月々の返済額は、現在の家賃だけを基準に決めないことが大切です。
家を建てた後は、光熱費、保険料、固定資産税、メンテナンス費なども必要になります。住宅ローンの返済と日々の暮らしの支出を合わせて考え、長く続けやすい返済計画を立てることが重要です。

金利タイプの確認

住宅ローンは、金利タイプによって返済額の考え方が変わります。
固定金利、変動金利、固定期間選択型などがあり、それぞれ特徴があります。将来の金利変動や家計への影響も踏まえながら、自分たちに合う住宅ローンを確認しておくことが大切です。